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L’assessore capo di Westborough fornisce aggiornamenti sull’ex proprietà di Green Thumb

L'assessore capo di Westborough fornisce aggiornamenti sull'ex proprietà di Green


L’ex proprietà di Green Thumb a Westborough confina direttamente con la Route 9. (Foto/Laura Hayes)

WESTBOROUGH – Una restrizione agricola statale limiterà gravemente ciò che il McGovern Auto Group può fare con l’ex proprietà di Green Thumb a Westborough, a meno che la restrizione non venga acquistata o altrimenti revocata, ha dichiarato questa settimana l’assessore capo di Westborough Jonathan Steinberg al Select Board.

McGovern ha acquistato il sito alla fine dell’anno scorso. Tuttavia, la restrizione è rimasta in vigore fino alla riunione del Select Board di martedì.

“Non si può fare altro che l’uso agricolo”, ha detto Steinberg.

Stato dettagli processo di rimozione della restrizione

Secondo Steinberg, il lotto di circa sei acri al 187 di Turnpike Road è stato inizialmente venduto alla famiglia locale McGoldrick con uno sconto in cambio di una restrizione agricola permanente sulla proprietà.

La restrizione è stata approvata per legge.

Green Thumb ha quindi aperto e gestito per anni come un familiare garden center in città.

La famiglia alla fine voleva vendere la proprietà, tuttavia, e ha presentato una petizione al legislatore statale per creare un’opzione per l’acquisto della restrizione, che è stata approvata nel 2018, secondo Steinberg.

Quella legislazione, ha detto Steinberg, ha creato una formula che includeva la valutazione della proprietà sia per uso agricolo che commerciale.

Le valutazioni sarebbero state esaminate dalla Divisione statale per la gestione e la manutenzione dei beni patrimoniali (DCAMM) e presentate all’Ufficio dell’ispettore generale, che avrebbe scritto un rapporto al DCAMM. La relazione andrebbe quindi alle commissioni competenti della Camera e del Senato.

Il prezzo di un buyout, da pagare allo Stato, sarebbe la rete tra le due valutazioni.

Come ha spiegato Steinberg, McGovern avrebbe dovuto pagare ben oltre i $ 2,5 milioni che aveva già pagato per la proprietà per completare questo acquisto.

Boston Lawnmower in precedenza aveva mostrato interesse per la proprietà

Parlando con DCAMM, Steinberg ha detto che l’agenzia gli ha detto di essere stato contattato nel 2021 da un gruppo che stava cercando di mettere insieme questo accordo McGovern.

Il gruppo aveva cercato di utilizzare una valutazione utilizzata come parte di un precedente accordo proposto con Boston Lawnmower per iniziare il processo di rimozione della restrizione agricola.

Secondo Steinberg, nel 2020, Boston Lawnmower, che si trova nelle vicinanze della Route 9 a 233 Turnpike Road, era interessata a trasferirsi.

Steinberg ha detto che la società stava lavorando con i McGoldrick per acquistare una parte della proprietà.

Ciò comporterebbe la modifica della restrizione agricola, per lasciare parte della terra soggetta alla restrizione mentre si converte il resto per uso commerciale, ha affermato Steinberg.

Boston Lawnmower è venuto in città in questo processo, chiedendo il suo supporto nel cambiamento, che il direttore della città Kristi Williams ha affermato che il Select Board ha sostenuto.

Ma l’accordo tra i McGoldricks e Boston Lawnmower è andato in pezzi.

“Penso che fossero molto distanti”, ha detto Steinberg. “Non gli piacevano i numeri che tornavano dalla valutazione. Quindi, erano davvero distanti su cosa [Boston Lawnmower] avrebbe dovuto pagare lo stato al di sopra e al di là di ciò che la famiglia voleva che pagassero loro”.

McGovern ha acquistato l’ex proprietà di Green Thumb a Westborough alla fine dell’anno scorso. (Foto/Laura Hayes)

Con quell’accordo in passato, Green Thumb è stata recentemente venduta a McGovern Auto Group.

Poiché la città ha spiegato le opzioni per McGovern, ora potrebbe pagare per rimuovere la restrizione dall’intera proprietà.

Come altra opzione, McGovern potrebbe seguire un percorso simile a quello di Boston Lawnmower e acquisire una parte del sito.

DCAMM ha contattato McGovern, ha detto Steinberg.

In definitiva, in caso di acquisizione del vincolo, l’immobile sarebbe vincolato dalla sottostante zonizzazione comunale.

Secondo la mappa della zonizzazione di Westborough, la struttura si trova all’interno del quartiere degli affari autostradali della città.

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